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  • 关于花都区花东镇三凤村要求解决留用地的《集体土地使用证》减少了26.44亩的信访函
    编号: 信箱类型: 市长信箱 公开日期: 2016-03-30 点击数:
    市长: 您好!我是花都区花东镇三凤村民委员会成员。在此,我代表三凤村向您反映一个问题:三凤村位于广州市新白云国际机场北边约2公里处,全村共有6个经济社,总人口1985人。1998年及2002年以来,由于广州市新白云机场北出口路及机场配套设施建设需要征用了我村土地,根据2010年广州市国土局、市规划局和市建委的共同核定,我村共被征用了土地833246平方米(1249.87亩),除已安排的留用地,核定了我村集体经济发展历史留用地指标共73876平方米(110.81亩)(穗国房留函【2010】351号),并于2012年12月29日确定了规划条件,出具了建设用地规划红线图,以及于2015年10月13日核发了《集体土地使用证》(穗集用【2015】第90300371号)。 但上述《集体土地使用证》的使用权面积只有56251.55平方米(84.37亩),减少了17624.45平方米(26.44亩)的土地。从2002年至出证之日, 广州市有关部门已控制我村的建设前后共13年的时间,使我村村民蒙受重大损失,村民的生活得不到保障,已出现了不稳定情绪。如留用地的证件面积减少17624.45平方米(26.44亩),只会令村民雪上加霜。 故我村委会及联合社恳请有关部门本着尊重历史、切实保护被征地农民合法利益,促进农村经济发展,维护社会稳定的大局出发,解决上述留用地的证件减少了17624.45平方米(26.44亩)的问题。多谢! 此致! 广州市花都区花东镇三凤村民委员会 广州市花都区花东镇三凤经济联合社 二O一五年十二月二十九日
     
  • 办理情况及回复
    三凤村村民同志:

        你2015年12月24日通过来信向我镇提出要求解决留用地的证件面积比实际面积减少26.44亩问题的信访事项。根据《信访条例》有关规定,我镇进行了调查处理,现答复如下:

        经查,根据广州市国土局2010年核定三凤村历史欠账留用地的指标共73876平方米(110.81亩),2014年7月22日审批了建设用地规划许可证(证号为穗规地证〔2014〕250号),总用地面积67498平方米(101.25亩),净用地面积为56765平方米(85.15亩)。在办理集体建设用地确权登记过程中,由于该用地红线与机场北进场路,三凤村民宅基地及北面楼盘用地红线相重叠,三凤村已同意将重叠部分面积扣除,同时依据扣除城市道路用地和城市绿地面积后再核发集体土地使用证,土地证的净用地面积为56251.55平方米(84.37亩)。根据市国土局《广东省征收农村集体土地留用地管理办法(试行)》(穗府办[2012]7号)文件规定,农村留用地代征部分用地面积超过20%时,超出部分用地另给予补办用地手续。因此,建设区国规局给三凤村留用地另行办理2849.25平方米(73876×80-56251.55)用地手续。

        如你对本处理意见不服,根据《信访条例》第三十四条规定,可自收到本处理意见书之日起30日内向上一级行政机关申请复查。

                                                               花东镇人民政府

                                                                2016年1月22日