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  • 成立业委会为何还要在行政手段上为难业主
    编号: 信箱类型: 书记信箱 公开日期: 2017-09-27 点击数:
    根据《首次业主大会、业主委员会程序》第“一、发起阶段 第(三)点”规定: 街道办事处应当自收到书面申请后 7 日内会同联名业主向业主发出《关于组建首次业主大会会议筹备组的公告》。 海伦春天小区于2017年4月10日提交20业主联名,至5月24日才出公告,至今停留在原件审核工作; 太阳城御园小区于2017年6月27日提交20业主联名,至今未出公告; 永宁街建设规划办以“需要全部复印件审查原件”为由,迟迟不出公告。 试问: 上级部门发布的程序文件规定7天内出公告,应当是考虑了基层部门的办事效率,以及业主提交原件现场审核的复杂性(上班时间没空,证件被银行抵押,长期在外),在制定规章制度时,定义7天内出公告,必然是有更合理的方式方法,期望上级主管部门能给予“增城区永宁街建设规划办”指导,让海伦春天与太阳城御园两个小区的业委会筹备流程更合理化,尽快推动业委会成立相关事宜。 备注:如果资料审查采取全审核,那大楼盘、上万户的小区,资料审核工作就遥遥无期,这和制定政策、精简流程是背道而驰。 而目前小区物业管理现状,业主与物业/开发商关系愈演愈烈,甚至7月30日,有部分业主绕过业主代表通过自己方式表达诉求,也使小区和谐氛围面临严峻挑战,见附件《7月30日》、《8月4日》; 请领导听听业主心声,为何成立业委会如此之难。见附件《业主心声》
     
  • 办理情况及回复
    先生:

        你反映太阳城御园小区业主联名申请成立业主委员会,但至今未出公告的问题。根据《信访条例》有关规定,我街道办事处进行了调查,现作出如下意见:

        根据《广州市国土局房管局关于修订〈广州市业主大会和业主大会和业主委员会工作指引〉的通知》,联名业主提出成立业主大会,在提交书面要求的同时,还需提供有效的房产证明、身份证明等复印件资料,供街道办事处、镇人民政府核对其业主身份。因太阳城御园小区的部分联名业主未能提交相关资料,导致我街无法核实其身份,所以公告期需延后。下一步,我街将督促有关业主尽快提交资料,如有需要将安排工作人员加班审核资料以便太阳城小区业主委员会的尽快成立。

        你如对本信访事项处理意见不服,根据《信访条例》第三十四条规定,可自收到书面答复之日起30日内向上一级行政机关申请信访复查。

        此复。      

                                  

                                                   广州市增城区人民政府永宁街道办事处

                                                         2017年8月17日